小摊点加工金手链被掉包 小区物业该不该担责?

　　近日，温江区“8号公馆”小区居民周阿姨称，两个流动小贩在小区内摆摊设点加工首饰，因加工费便宜，她便在小摊点加工金手链，不料却被对方掉了包。发现被骗后，周阿姨报了警，同时质疑：为何流动小贩会进入小区前后一小时，小区物业却没有发现？物业对此是否有责任？但小区物业方表示，从来没有加工首饰的小贩进入过小区，业主是在小区外面加工的，与物业无关。

　　律师表示，物业公司对于业主的安全具有协助保障义务，按该小区惯例，应对外来人员进行审核和登记，如果两小贩确在小区内设点，物业却没有尽到此责任，应当为此承担责任。

　　低头安慰孩子时 金手链被掉包

　　根据周阿姨的说法，3月28日下午，温江区“8号公馆”小区，周阿姨带着孩子在小区溜达，看见小区中庭的亭子里有两男子在加工金首饰，加工费只要几十元，便拿出两个金戒指和一条金手链找两小贩加工。她先看着小贩将两个戒指合成了一个大戒指，随后又看着加工匠把手链融掉，准备加工成一个手镯。

　　就在这时，婴儿车里的孩子哭了一声，她低头安慰了一两句，加工匠将已融成团的“金块”递给了她。“他们说，刚融掉的金块有杂质，要放在水中泡一个晚上，明天再来找他们，还说加工费明天一起给。”周阿姨说，“金块”被装在一个矿泉水瓶中。随后，她带着瓶子回了家，次日一早发现瓶中的“金块”色泽与黄金相差巨大，她慌忙冲到小区亭子，两小贩却没有来，此时她才发现自己上当了。“应该就是趁我安慰娃娃那会掉的包。”后经一家商场珠宝店用火烧确认，矿泉水瓶中的“金块”不是金块，疑似铜块。

　　3月30日，在女儿唐小嫚陪同下，周阿姨到涌泉派出所报了警。其出示的手链单据显示，被掉包的手链重13.81克，价值3631元。周阿姨质疑，为何流动小贩会进入小区前后一小时，物业却没有发现？物管对此是否有责任？

　　物业否认小贩进入小区摆摊

　　既然流动小贩是在小区内设摊，那么物业是否知情？4月1日，记者在8号公馆外看到，业主需刷卡进入小区，外来人员则需登记进入，但记者只是报了栋数，就顺利进入了小区。

　　“小贩明明就是在小区内掉包的，物业就是不承认。”周阿姨说，她没有想过找物业索赔，只想讨个说法，此事的确发生在小区内。

　　不过，该小区物业——成都宏鹏物业管理有限公司8号公馆项目经理郭明表示，从来没有加工首饰的小贩进入过小区，业主是在小区外面加工的，与物业无关。“根据业主的反映，我们找了大门登记的保安以及当天当值人员，没有人见过有小贩在亭子内设点，倒是见过在小区外面设点，业主是在外面加工的。”

　　“两个小贩就是在中庭水亭中设点的，前后待了大概一个小时，有很多居民都在那里加工了首饰。”小区住户向阿姨透露，两名小贩的确是在亭子位置设点，她还花20元找他们修复了金手链。小区住户朱阿姨修复的则是项链，花费了10元，她们都是现场盯着，现场取货。

　　4月2日，有小区居民给唐小嫚发来两个小贩在亭子中的截图，截图显示两个人正在加工首饰。

　　若小贩确在小区摆摊，物业担责吗？

　　如果两小贩确在小区内设点，那么，对于此事，物业是否担责？四川广力律师事务所律师邢连超认为，流动小贩掉包当事人的首饰涉嫌诈骗，当事人可以报案；根据物业法规定，物业公司对业主的安全具有协助保障业务，流动小贩进入小区，物业应当予以登记审核。“如果存在应当登记审核而没有审核，说明没有尽到监管的责任。”

　　四川高扬律师事务所律师肖波认为，流动小贩将金手链掉包的行为涉嫌偷盗；其次，该物业公司有对外来人员进行审核和登记的制度，但是登记中却没有，说明存在管理不善的问题，物业存在过错，应该承担责任。